גודל טקסט:
שינוי צבעי האתר:
מקשי קיצור
S - עבור לתוכן העמוד
1 - עמוד הבית
4 - חיפוש
הצהרת נגישות
ניתוח מיוחד: תמ"א 38 בעיר

ניתוח מיוחד: תמ"א 38 בעיר

סקירה ורקע תמ"א 38 -

תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר אושרה ע"י ממשלת ישראל מתוך מטרה לאפשר את חיזוקם של מבנים שהיתר לבנייתם ניתן קודם לתאריך 1.1.1980 כנגד רעידות אדמה.

התכנית אושרה במספר שלבים כאשר מעת לעת, חלו בה שינויים שמטרתם הייתה להעלות את הכלכליות של הבנייה לצורך חיזוק מבנים קיימים ובעיקר לעודד הריסת המבנים הישנים ובניית מבנים חדשים העומדים עפ"י חוק בתקן כנגד רעידות אדמה.

ב- אפריל 2005 אישרה הממשלה, לפי המלצת המועצה הארצית לתכנון ובניה, תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה - תמ"א 3888.

מטרת התמ"א 38 כפי שאושרה ב - 2005, היא לעודד חיזוקם של בניינים קיימים באמצעות של תוספות שטחי בנייה בהיקף מוגבל ותוך התנית התוספת בחיזוק המבנה כולו.

ב- פברואר 2010 אושר תיקון מס' 2 לתמ"א 38 אשר במסגרתו, לצד שינויים נוספים, אפשרה תמ"א 38 בגרסתה זו, הריסת בניין שהוכח הצורך בחיזוקו ובנייתו מחדש עם כל תוספות הבניה שתמ"א 388 מאפשרת לבניין קיים, בנוסף לניצול מלואא זכויות הבניה המאושרות במגרש.

בחודש מאי 2012 אושר למתן תוקף תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אשר אפשר הוספת קומה וחצי נוספת, דהיינו תוספת של 2.5 קומות מעבר למצב המאושר ("בנוסף לניצול שטח בקומת עמודים מפולשת").