גודל טקסט:
שינוי צבעי האתר:
מקשי קיצור
S - עבור לתוכן העמוד
1 - עמוד הבית
4 - חיפוש
הצהרת נגישות
חדשות

תמ"א 38 - מה עדיף?

28 יולי, 2016

כאשר מציעים לבעל דירה ישנה שתי אפשרויות לבחירה: פרויקט תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש, או פרויקט תמ"א 38 במסלול של תוספת קומות על המבנה הקיים, ניתן היה לחשוב שהרוב המוחלט יבחר בהריסה ובנייה.

מי לא מעדיף לעבור דירה, לקבל מימון לשכר הדירה בשנות הבנייה, ולחזור אחרי כמה שנים לדירה חדשה לגמרי, במקום לגור לכל הפחות חודשים ארוכים באתר בנייה, כדי לקבל בסופו של יום דירה משופצת, בבניין הבנוי טלאי על טלאי. גם היזמים מעדיפים בחלק גדול מהמקרים להרוס את הבניין הישן, כדי לבנות במקומו מהייסוד בניין חדש. זאת, כל עוד ישנה כדאיות כלכלית לפרויקט שעלותו גבוהה בהרבה לעומת חיזוק המבנה בלבד.

רק שבפועל, המצב שונה. בניגוד לתחזית, קצב התחלות הבנייה בפרויקטי הריסה ובנייה לא מזנק, וקצב התחלות הבנייה במסלול של תוספת הדירות לא יורד.