גודל טקסט:
שינוי צבעי האתר:
מקשי קיצור
S - עבור לתוכן העמוד
1 - עמוד הבית
4 - חיפוש
הצהרת נגישות
חדשות

חדשות

העיריות יגבו היטלי השבחה מיזמי תמ"א 38; הקבלנים: "מהלך שיכשיל אותנו"

24 יולי, 2017

שכונה שלמה תיבנה כדי לקלוט את המפונים

7 אפריל, 2017
פרויקט הפינוי-בינוי הגדול אי פעם בישראל: שכונה שלמה תיבנה כדי לקלוט את המפונים

תמ"א 38 בלב תל אביב

27 נובמבר, 2016
כיצד ניתן להוציא לפועל תמ"א 38 בלב תל אביב הצפופה?

חוק תמ"א 38 אושר

27 נובמבר, 2016
חוק הרשות להתחדשות עירונית אושר סופית

רישום שגוי בטאבו

27 נובמבר, 2016
אלפי דירות יש רישום שגוי בטאבו. רק כשרוצים למכור אותן, הבעיות מתגלות

תמ"א 38 בפריפריה

27 נובמבר, 2016
עמידר ומ' הבינוי יקדמו תמ"א 38 בפריפריה

תמ"א 38: ועדת הערר תדון שוב בהקמת בניין במקום בית פרטי

27 נובמבר, 2016
ביהמ"ש קיבל עתירה נגד החלטת ועדת הערר של מחוז מרכז לאשר הקמת בניין בן 5 קומות על מגרש בו היה בית פרטי. נקבע כי מאחר שהוועדה לא התייחסה לשיטת חישוב זכויות הבניה של היזמים, הדיון יוחזר אליה לבחינה מחודשת.

ר"ג: "קושי לעמוד בעומס הבקשות לאישור התחדשות עירונית

27 נובמבר, 2016
הדברים נאמרו בכנס התחדשות עירונית שנערך אתמול על רקע שינויי המדיניות בתוכנית תמ"א 38 ברמה הארצית ■ ומי יסייע עם עומס יחידות הדיור? יקח קצת זמן, אבל בסוף הרכבת הקלה תגיע

סכסוכי תמ"א 38:

27 נובמבר, 2016
סכסוכי תמ"א 38: ניסו לחסום את הפרויקט עוד לפני שניתן היתר

כך תבחרו יזם לתמ"א 38

27 נובמבר, 2016
בלי עוגמות נפש: כך תבחרו יזם לתמ"א 38

תמ"א 38 בירושלים

27 נובמבר, 2016
התפתחות התוכנית בעיר ירושלים, אחת מיני ערים רבות המקדמות פרוייקטים רבים של תמ"א 38

שיכון ובינוי: מכרה 46 דירות בשעה בפרויקט תמ"א 38 ביד אליהו

27 נובמבר, 2016
חברת שיכון ובינוי נדל"ן מדווחת כי ביום שישי האחרון נמכרו 46 דירות בפרוייקט תמ"א 38 שהיא מבצעת בשכונת יד אליהו בתל אביב. בפרויקט, יש שני בניינים ברחוב יפתח בהליך תמ"א 38, כלומר חיזוק מבנים קיימים ובנייה של 2.5 קומות מעליהם ותוספת של דירות גן למטה. המכירה נעשתה באמצעות הגרלה בין הרוכשים.

במבני המקורי יש 32 דירות אשר כולן בבעלות (למעט דירה אחת) של שיכון ובינוי נדל"ן ומשמשים לשכירות. לאחר השלמת הפרוייקט, יהיו במקום 57 דירות.

סכסוכי תמ"א 38 לא יוכרעו בביהמ"ש

27 נובמבר, 2016
ביה"מ העליון קבע: סכסוכי תמ"א 38 לא יוכרעו בביהמ"ש

הריסת פרויקט תמ"א 38 ענק בחולון

27 נובמבר, 2016
בתום 3.5 שנים של טיפול משפטי, תכנון וקבלת היתרי בנייה, החלה השבוע הריסת מתחם המגורים הוותיק בשכונת אגרובנק בחולון. מדובר ב-8 מבנים ישנים שנבנו לפני כ-80 שנה במטרה ליישב את דרום גוש דן, הכוללים 3 קומות ו-140 דירות ברחובות חנקין, בן יהודה והפלמ"ח.

פינוי ובינוי בבת-ים

27 נובמבר, 2016
בת ים: 2,444 דירות במסגרת פינוי-בינוי

מכה קשה לתמ"א 38

3 נובמבר, 2016
מכה קשה לתמ"א 38: היטל השבחה חלקי על הפרויקטים

לאחר החתימה

27 אוקטובר, 2016
תמ"א 38: כיצד על הדיירים להתנהל בשלבים שלאחר החתימה?

סכנה לתמ"א 38 בשל התנגדות ראשי ערים

27 אוקטובר, 2016
תמ"א 38 עומדת לקרוס עקב התנגדות ראשי הערים

פורום ה-15

26 אוקטובר, 2016
להסיר את נושא תמ"א 38 מישיבת המועצה הארצית

התיקון הסופי לתמ"א 38

18 אוקטובר, 2016
התיקון הסופי לתמ"א 38 לא יוביל למהפכה

מתנגדים לתמ"א

15 אוקטובר, 2016
מתנגדים לתמ"א? אלו 5 ההתנגדויות שכמעט תמיד נדחות

תמ"א 38 החדשה תאפשר תוספת של 3.5 קומות לבניין במקום 2.5

13 אוקטובר, 2016
יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, וראש מטה הדיור במשרד האוצר אביגדור יצחקי, יבקש מהמועצה לאשר תיקון לתמ"א 38, במסלול הריסה ובנייה מחדש, לפיו זכויות הבנייה יינתנו ליזמים בהדרגה על פי גובה הבניין שייהרס.
לפי ההחלטה, לבניין בן 4 קומות יהיה ניתן לבנות עוד 3.5 קומות, לבניין ובו 3 קומות אפשר יהיה להוסיף עוד 3 קומות חדשות, לבניין עם שתי קומות תותר תוספת של 2.5 קומות חדשות, ולבניין שבו קומה אחת בלבד תותר תוספת של קומה וחצי חדשה. זאת במקום התוספת המקסימלית של 2.5 שהיתה עד היום.

אושרו תוכניות חדשות ל- 1,200 יחידות דיור בפינוי - בינוי

5 אוקטובר, 2016
ועדות התכנון אישרו התחדשות עירונית בבת ים, קריית אונו והרצליה. בבת ים ייהרסו 107 דירות לטובת כ-500 יח"ד חדשות; בקריית אונו ייבנו 11 מגדלים עם קרוב ל-700 דירות; ובהרצליה נהרס בניין במסגרת תמ"א 38/2

פוטנציאל ההשבחה בת"א

29 ספטמבר, 2016
תמ"א 38: מהו פוטנציאל ההשבחה ברובע 5 בת"א?

משפרים דיור

29 ספטמבר, 2016
משפרים דיור: כמה תצטרכו להוסיף עבור דירת תמ"א 38?

האם הבטחות יזמי תמ"א 38 עלולות להתברר כבועה?

28 ספטמבר, 2016
שחקנים חדשים ולא מנוסים מנסים לזכות בפרויקטים באמצעות תמחור אגרסיבי המתבסס על שוק עולה ■ מהם הסיכונים בכך, ואיך יכולים הדיירים למזער אותם?

מבניין ישן לבניין יוקרה

28 ספטמבר, 2016
צפו: הבניין הישן נהרס לטובת בניין יוקרה

טובעים בניירת?

27 ספטמבר, 2016
הבירוקרטיה תוקעת תמ"א 38? כך תפעלו

היום שאחרי התמ"א: "סבלתי, אבל היום אני יושבת בדירה בונבוניירה"...

27 ספטמבר, 2016
חיזוק בניין לפי תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומפרך ■ לאחר סיומם של כ-500 בניינים, יצאנו לשמוע מהדיירים עצמם את רשימת הבעיות, הארוכה כמו הדרך לקבלת היתר בנייה

תמ"א 38 ופיצויים

26 ספטמבר, 2016
 תמ"א 38 התעכב – הדייר יפוצה ב-33 אלף ש'

היסטריה או היסטוריה: הקרב על תמ"א 38 בנקודת רתיחה

25 ספטמבר, 2016
מטרה של התמ"א, שאותה נראה שכולם שכחו, היא חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. הדיונים על היקפי זכויות הבנייה מטשטשים את הנקודה הזאת

תוכנית חדשה לתמ"א 38

24 ספטמבר, 2016
בפעם השנייה בשבועיים: תוכנית חדשה לתמ"א 38 - כך זה ייראה

בדיקה: 37% מהבתים בר"ג מתאימים לתמ"א

22 ספטמבר, 2016
בדיקה כלכלית שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת כנס התחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון, מצא כי בעיר רמת גן כ-3,300 בניינים נבנו לפני שנת 1980 ויש להם פוטנציאל לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית. מה חושבים היזמים על תוכנית הצפיפות העירונית ועל התחדשות עירונית בכלל?

חוק חדש יכול לחסוך לכם הון

20 ספטמבר, 2016
יש לכם דירה בפרויקט תמ"א 38? חוק חדש יכול לחסוך לכם הון

מימון תפ"א 38

20 ספטמבר, 2016
תמ"א 38: מימון פרויקט באמצעות קרן מלווה

שדרוגים במסגרת התמ"א ו

18 ספטמבר, 2016
מהם השדרוגים במסגרת התמ"א וכיצד כל אחד מהם מעלה את ערך הדירה?

נחתם חוזה היסטורי עבור תמ"א 38

15 ספטמבר, 2016
נחתם ההסכם לפרויקט של עמידר ומ' הבינוי

מתרחקים מהדירה

14 ספטמבר, 2016
מתרחקים מהדירה: ירידה בהתחלות הבנייה

יזמים מחתימים על מיזמי תמ"א 38 ללא תיאום

13 ספטמבר, 2016
עיריית ר"ג הזהירה תושבים: יזמים מחתימים על מיזמי תמ"א 38 ללא תיאום איתנו

המדינה תחדש דירות בפריפריה מכספי המרכז

11 ספטמבר, 2016
הקבינט החברתי-כלכלי אישר להפוך את עמידר לזרוע ביצוע ממשלתית, שתבצע התחדשות עירונית בנכסי דיור ציבורי באזורי הביקוש. הרווחים ממכירת הדירות יוקצו לחיזוק ושיפוץ אלפי יחידות דיור בפריפריה.

שטחו של כל בניין ותיק יוכפל פי שלושה

7 ספטמבר, 2016
תמ"א 38 החדשה של אביגדור יצחקי: שטחו של כל בניין ותיק יוכפל פי שלושה

עיכוב נוסף לתכנית

7 ספטמבר, 2016
עוד עיכוב באישור התיקון החדש לתמ"א 38

אושר חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: יסיר חסמי מס כדי להגיע לכדאיות כלכלית

29 אוגוסט, 2016

בשבוע שעבר פורסם חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שמסדיר את הקמתה של רשות ממשלתית ייעודית, כדי לעודד ולהגדיל את היצע הדירות. החוק גם מסיר חסמי מס, שמנעו בשנים האחרונות מפרויקטים רבים של התחדשות עירונית להגיע להיתכנות ביצועית. כך, בעוד שעבודת הרשות תבוא לידי ביטוי בעתיד, מומחים בתחום סבורים כי הסרת חסמי המס יכולה להשפיע על היתכנות כלכלית בפרויקטים להתחדשות עירונית כבר בקרוב.

נציגי הדיירים

25 אוגוסט, 2016
07.08.16 תמ"א 38: כך תבחרו את נציג הדיירים

סיכון לפגיעה בבנייני מגורים

25 אוגוסט, 2016
בארץ יש סיכון ממשי לפגיעה בבנייני מגורים

פינוי- בינוי ביקנעם

23 אוגוסט, 2016
פינוי- בינוי ביקנעם: אושרה תוכנית ל-514 דירות חדשות

מאמר דעה

23 אוגוסט, 2016
דעה: הגיע הזמן לעלות שלב במו"מ על תמ"א 38

שיווק תמ"א 38

22 אוגוסט, 2016
כיצד לשווק באופן מיטבי פרויקטי תמ"א 38?

רמת גן ותמ"א 38

22 אוגוסט, 2016
רמת גן פותחת את הפקק של תמ"א 38

מתכוננים לפינוי בינוי

15 אוגוסט, 2016
מפנים את הבית לפינוי-בינוי? כך תפעלו

עיכוב בפרויקטים

14 אוגוסט, 2016
למה פרויקטי תמ"א 38 מתעכבים?

חדש: תמ"א מזומן

14 אוגוסט, 2016
תמ"א 38? הכירו את תמ"א מזומן

שימור או תמ"א 38?

9 אוגוסט, 2016
מה ההבדל בין פרויקטים לשימור לבין תמ"א 38?

התחדשות עירונית: "אל תחתמו לפני שאתם מבינים על מה".

9 אוגוסט, 2016
אילן פינק, מגשר בהתחדשות עירונית: "בניית הסכמות בקהילה זה דבר מאוד קריטי. הדיירים הם שחקן מרכזי, וצריך להוביל אותם להבין את המצב ולאפשר להם ליצור מנהיגות"

40% מהדירות במלאי: בהתחדשות עירונית

4 אוגוסט, 2016
ניתוח הדו”חות השנתיים לסיכום 2015 שהגישו לבורסה 12 מחברות הבנייה הציבוריות הגדולות, מגלה כי מלאי יחידות הדיור הפוטנציאליות בתוכניות פינוי־בינוי כמעט ומשתווה למלאי הדירות שיש להן בקרקעות פנויות, ורובן המכריע מדווח על התקדמות בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית.

שינויים אפשריים בפיצויי הפקעה

3 אוגוסט, 2016
פיצויי הפקעה: האוצר מבקש לחזור ולשלם פחות לבעלי הקרקע

שקיפות בשיווק קרקע חקלאית

1 אוגוסט, 2016
אושרו תקנות להגברת השקיפות בשיווק קרקע חקלאית

תמ"א 38 - מה עדיף?

28 יולי, 2016
28.07.16 תמ"א 38 - מה עדיף: הריסה ובנייה או תוספת על הקיים?

שכונות התמ"א 38 בולטות

27 יולי, 2016
בדיקת "גלובס" ואתר מדלן: שכונות התמ"א 38 הבולטות בישראל

תמ"א 38 בטיילת נתניה

24 יולי, 2016
נתניה: 10 בנייני מגורים באזור הטיילת יעברו תמ"א 38

יזמי תמ"א 38 ומגמות חדשות

21 יולי, 2016
כיצד יושפעו יזמי תמ"א מהמגמות החדשות בענף מימון המגורים?

מכרז יזמים

18 יולי, 2016
מכרז יזמים: הדרך הנכונה לביצוע תמ"א 38

מאי-החלטה לחוסר וודאות

18 יולי, 2016
"ההחלטה שלא להחליט בתיקון תמ"א 38 תגדיל את חוסר הוודאות

סגירת מימון לפרויקט תמ"א 38

18 יולי, 2016
מה על היזם לדעת לקראת סגירת מימון לפרויקט תמ"א 38

תמ"א 38 בת"א: דירת 5 חדרים ב-3 מיליון ש'

17 יולי, 2016
יוצא לדרך פרויקט תמ"א 38/1 במסלול חיזוק ותוספת קומות בשכונת הדר יוסף במזרח ת"א. מדובר בפרויקט ראשון בעיר ללא הפסקה לבניין בן 7 קומות, לאחר שעד כה ניתנו היתרים לפרויקט מסוג זה עבור בניינים בני 4 קומות. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל-אביב נתנה באחרונה היתר בנייה לפרויקט 38/1 (מסלול חיזוק ותוספת קומות) ברחוב קיציס 4 בשכונת הדר יוסף בעיר. מדובר בהיתר ראשון לפרויקט שחל בבניין בן 7 קומות, שעליו יתווספו 2.5 קומות נוספות. זאת מאחר שפרויקטים של תמ"א 38/1 מבצעים לרוב בבניינים בני 4 קומות בלבד.
 

תמ"א 38 באר שבע

12 יולי, 2016
לראשונה: פרויקט תמ"א 38 בבאר שבע

אושר: רשויות יחויבו לבנות דירות קטנות

11 יולי, 2016
מליאת הכנסת אישרה בקריאה ראשונה הצעת חוק של חברי כנסת אלי כהן ודוד ביטן, שתחייב רשויות מקומיות לבנות יותר דירות 3 חדרים. מחוזות צפון ודרום לא ייכללו בחקיקה, כיוון שלרוב תמהיל הדירות הקטנות באזורים אלו גבוה יותר. גם תוכניות פינוי-בינוי יוחרגו כדי לא להגדיל את הצפיפות

התחדשות עירונית: כן לת"א ור"ג, לא לבית שאן וצפת

6 יולי, 2016
בימים האחרונים מתלהט שוב הוויכוח על האופן שבו רצוי ליישם את תוכנית המתאר הארצית (תמ"א) לחיזוק מבנים, ובשמה המוכר יותר תמ"א 38, שנתקעה בגלל פרשנויות שונות. התוכנית באה לעולם מחשש לרעידות אדמה שיביאו לקריסת בניינים שנבנו לפני 1980, לפי תקנים ישנים. בניינים רבים כאלה, בגלל גילם, קיבלו עם השנים מהוועדות המקומיות זכויות בנייה נוספות, על הנייר, שברוב המקרים לא נוצלו עד היום.

גבעתיים מצמצמת את זכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38

6 יולי, 2016
עיריית גבעתיים מצמצמת את זכויות הבנייה בפרויקטים להריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38-2, כך עולה ממסמך מדיניות שגיבשה אתמול והגיע לידי כלכליסט. משמעות הדבר כי הכדאיות הכלכלית תפחת, ואפשר להעריך כי כמות הפרויקטים שיצאו לדרך תצטמצם

בת"א התחרות בתמ"א היא סביב האיכות ולא הכמות

3 יולי, 2016
עם כל הכבוד לשאר הערים, נראה כי תל אביב מהווה ליגה בפני עצמה בכל הקשור לענף התמ"א 38. בירת הנדל"ן של ישראל מכתיבה כללי משחק שונים בכל הקשור להתחדשות העירונית, לנפחי הפעילות, לסוג השחקנים ולמספרים העומדים מאחורי מפלצת התמ"א 38 העירונית.

חניה ותמ"א

3 יולי, 2016
ערכה של חניה יזנק ל-15%-20% מערך הדירה

רפורמה להתחדשות עירונית

30 יוני, 2016
רפורמה להתחדשות עירונית בלי ראשי הערים? זה לא יקרה

חניה בפרויקט תמ"א 38:

29 יוני, 2016
חניה בפרויקט תמ"א 38: סוגיה שאסור להזניח

ירידה בפרויקטי תמ"א 38

27 יוני, 2016
במדינת חלם: הסיבה לירידה הדרמטית בפרויקטי תמ"א 38

חולון: פרויקט ענק של תמ"א 38

23 יוני, 2016
חולון: פרויקט ענק של תמ"א 38 יוצא לדרך בשכונת אגרובנק

תמ"א 38 ברמת השרון

22 יוני, 2016
תמ"א 38 ברמת השרון: תוספת 4.5 קומות במרכז, 1.5 קומות בשכונות

פרויקט בוטיק חדש

22 יוני, 2016
בניין בגבעתיים נהרס לטובת פרויקט בוטיק

פינוי־בינוי ותמ"א 38 בנתניה

22 יוני, 2016
אזורים והחברה להתחדשות נתניה יקדמו מתחמי פינוי־בינוי ותמ"א 38

כך משפיעים פרויקטים של תמ"א 38 על מחירי הדירות בעיר שלכם

18 יוני, 2016
האם תמ"א 38 משפיעה על מחירי הדירות? 11 שנה לאחר תחילת יישומה של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38), בוחן מחקר ראשון מסוגו את האופן שבו השפיעה על רמת מחירי הדירות בישראל.

צמצום זכויות בתמ"א 38

16 יוני, 2016
תוכנית ההתחדשות העירונית של ר"ג תצמצם את הזכויות בתמ"א 38

תמ"א 38 בנס ציונה

16 יוני, 2016
מבט מלמעלה: פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בנס ציונה

עיכוב תמ"א 38 בחיפה

10 יוני, 2016
העימותים סביב מסמך המדיניות של עיריית חיפה יעכבו את המימוש של פרויקטי תמ"א 38

שכחו את סעיף 23 בתמ"א 38

8 יוני, 2016
שכחו את סעיף 23 בתמ"א 38; "אין תמונה מערכתית כוללת"

פינוי-בינוי בשכונת נווה שרת

7 יוני, 2016
תל אביב: אושרה תוכנית פינוי-בינוי בשכונת נווה שרת

מאבק הדיירים הצליח

6 יוני, 2016
מאבק הדיירים הצליח - והמעלית בפרויקט תמ"א 38 לא תעבור באמצע הבית

סוגיית החניות

3 יוני, 2016
איך לפתור את סוגיית החניות בתמ"א 38

מבקר המדינה מתעלם מההשלכות החברתיות הדרמטיות

1 יוני, 2016
מבקר המדינה מתעלם מההשלכות החברתיות הדרמטיות של שיטת פינוי בינוי

רק 13% מהדירות שאושרו הגיעו לשלב בנייה

27 מאי, 2016
רק 13% מהדירות שאושרו במתחמי פינוי־בינוי ביוזמת המדינה הגיעו לשלב בנייה

יזמי פינוי־בינוי יסייעו לדיירים לשלם דמי ניהול

24 מאי, 2016
עיריית רמת גן תתחיל לחייב יזמי פינוי־בינוי לבנות דירות או שטחי מסחר שיירשמו על שם כלל הדיירים בבניין החדש, ואשר דמי השכירות מהם ישמשו לתחזוקה השוטפת של הבניין

תמ"א 38? פינוי בינוי? קודם תבדקו את הרשות המקומית בה אתם מתגוררים

15 מאי, 2016
הרבה מכשולים יהיו בדרך להוצאתו של פרויקט להתחדשות עירונית אל הדרך: שכנים סרבנים, חשש וחוסר רצון של דיירים, חברות לא אחראיות המחתימות דיירים ותוקעות פרויקטים וגם מדיניותה של הרשות המקומית בעניין. אז מדוע "המבוגר האחראי" בדמות הרשות המקומית חושבת פעמיים כאשר היא יכולה רק להרוויח מכך?

תמ"א 38 בשיא בקיץ הקרוב

8 מאי, 2016
מר"ג ועד ירושלים: תמ"א 38 חזרה להיות להיט חם בארץ

חיזוק מבנים

18 אוגוסט, 2015
תמ"א 38 חיזוק מבנים: בנייה ומגורים בתוך אתר חי